1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
16.2万円/㎡
前年比-15.7%
別府市
10.1万円/㎡
前年比-22.8%
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ロイヤルハイツ別府
大分県別府市平田町
日豊本線 / 別府大学駅 徒歩15分
1989年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
949万円
11.6万円/㎡
664
854
1,043
1,233
AI査定結果
推定相場価格
949万円
11.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
854万円〜1,043万円
10.4万円/㎡〜12.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.08万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ロイヤルハイツ別府
830万円（10.1万円/㎡）/ 2階 / 81.92㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は16.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 830万円 | 10.1万円 | 2階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 890万円 | 10.9万円 | 2階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 945万円 | 11.5万円 | 2階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 1,299万円 | 19.1万円 | 1階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,150万円 | 14.0万円 | 2階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 920万円 | 13.5万円 | 1階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 21.0万円 | 1階 | 65.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,280万円 | 15.6万円 | 2階 | 81.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,480万円 | 22.6万円 | 1階 | 65.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 1,280万円 | 15.0万円 | 5階 | 85.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 1,580万円 | 24.1万円 | 1階 | 65.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/26 | 1,080万円 | 15.8万円 | 4階 | 68.18㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は12.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で15.7%下落、別府市では22.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は別府市の平均と比較して0%割安です。